1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
文京区
74.7万円/㎡
前年比-23.3%
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ハイネス小石川
東京都文京区水道一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩11分
1980年築 / 6階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
7,070万円
115.2万円/㎡
5,220
6,454
7,687
8,921
AI査定結果
推定相場価格
7,070万円
115.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,454万円〜7,687万円
105.1万円/㎡〜125.2万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月3日
ハイネス小石川
6,780万円（110.4万円/㎡）/ 3階 / 61.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は90.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 6,780万円 | 110.4万円 | 3階 | 61.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/31 | 6,980万円 | 113.7万円 | 3階 | 61.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/30 | 5,280万円 | 100.1万円 | 3階 | 52.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/22 | 4,580万円 | 101.7万円 | 2階 | 45.03㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/02/21 | 5,480万円 | 103.8万円 | 3階 | 52.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/01/31 | 5,580万円 | 105.7万円 | 3階 | 52.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/01/27 | 3,980万円 | 107.9万円 | 4階 | 36.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/19 | 2,600万円 | 80.7万円 | 5階 | 32.22㎡ | 1DK | - |
| 2026/01/11 | 4,880万円 | 108.4万円 | 2階 | 45.03㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/12/20 | 5,780万円 | 109.5万円 | 3階 | 52.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/07 | 2,500万円 | 77.6万円 | 5階 | 32.22㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/12/05 | 5,980万円 | 113.3万円 | 3階 | 52.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/04 | 4,080万円 | 90.6万円 | 2階 | 45.03㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/11 | 2,580万円 | 87.2万円 | 4階 | 29.58㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/07/04 | 4,980万円 | 81.1万円 | 3階 | 61.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 2,700万円 | 83.8万円 | 5階 | 32.22㎡ | 1DK | - |
| 2024/11/02 | 2,880万円 | 89.4万円 | 5階 | 32.22㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/07/25 | 2,580万円 | 62.1万円 | 2階 | 41.56㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/04/26 | 1,780万円 | 60.0万円 | 5階 | 29.68㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/04/22 | 3,980万円 | 84.0万円 | 3階 | 47.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/09 | 1,780万円 | 60.0万円 | 5階 | 29.68㎡ | 1K | - |
| 2024/03/27 | 4,390万円 | 92.6万円 | 3階 | 47.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/23 | 2,800万円 | 73.2万円 | 4階 | 38.26㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/20 | 4,390万円 | 92.0万円 | 3階 | 47.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/07 | 4,980万円 | 81.1万円 | 2階 | 61.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/01 | 4,780万円 | 100.8万円 | 3階 | 47.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/01 | 4,780万円 | 100.2万円 | 3階 | 47.7㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/27 | 5,180万円 | 84.4万円 | 2階 | 61.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,980万円 | 77.9万円 | 4階 | 38.26㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/03 | 3,090万円 | 86.6万円 | 4階 | 35.7㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/08/28 | 3,990万円 | 88.6万円 | 2階 | 45.03㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,250万円 | 91.0万円 | 4階 | 35.7㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/08/05 | 3,180万円 | 89.1万円 | 4階 | 35.7㎡ | 1DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は98.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ハイネス小石川 文京区水道一丁目 | 後楽園駅11分 | 6,780万円 | 110.4万円 | 61.39㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/09 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 4,299万円 | 92.1万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/12/25 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,990万円 | 105.6万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/04 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 5,280万円 | 112.4万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/15 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 5,180万円 | 83.3万円 | 62.17㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、文京区では23.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.4万円）は文京区の平均と比較して47.8%割高です。
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都営三田線 / 春日駅 徒歩 1分
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